7 am to 8 pm

Monday to Sunday

Phú Thọ

Thủ Dầu Một, Bình Dương

0974 982 048

0908 791 203

Danh sách so sánh

Đất nền Thuận An, Dĩ An hút khách nhất Bình Dương

Đất nền Thuận An, Dĩ An hút khách nhất Bình Dương

Thay vì giao dịch tràn lan như trong đợt sốt đất 2018, hiện nhu cầu tại Bình Dương chỉ tập trung vào khu vực Dĩ An và Thuận An. Nhà đất tại đây cũng lên giá trước làn sóng tiến về vùng ven của doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Trong khi khu vực Bến Cát, Mỹ Phước, Bàu Bàng rơi vào tình trạng chững giá và giảm giao dịch từ cuối năm 2018, đất nền thổ cư giáp ranh Tp.HCM trên địa bàn Dĩ An, Thuận An có xu hướng thu hút sức mua trong quý I/2019, đặc biệt là đất khu vực thị xã Thuận An.

Theo tìm hiểu của Batdongsan.com.vn, việc khan hiếm sản phẩm đất nền tại khu Đông Tp.HCM khiến xu hướng tiến về vùng ven của dân đầu tư đất Sài Gòn tăng mạnh. Không ít nhà đầu tư đổ về Dĩ An, Thuận An mua đất khi hay tin khu vực này sắp ”lên đời hạ tầng” khiến thị trường nhà đất Bình Dương các tháng gần đây âm thầm biến động giá.  

Cụ thể, đất nền tại thị xã Dĩ An ghi nhận mức tăng từ 15-20% ở vị trí hạ tầng đồng bộ. Những nền đất thuộc loạt dự án cũ như KDC Tân Bình, KDC Đông Hòa, KĐT Phú Hồng Thịnh, KĐT Lý Thường Kiệt được rao bán lại với mức giá tăng thêm ít nhất từ 2-3 triệu/m2 so với giá bán thời điểm quý IV/2018. Nhiều lô ra được sổ hồng giá có thể tăng thêm 2-3 triệu/m2. Him Lam Phú Đông giá tăng gần 20-25% so với cuối năm 2018. Đất lẻ thổ cư cũng tăng thêm từ 1,5-2 triệu/m2 trong 4 tháng gần đây. Các dự án mới mở bán ghi nhận giao dịch thành công từ 80-90% số lượng nền tung ra.

đất nền Bình Dương


Một lô đất nền tại dự án KDC trên địa bàn phường An Thạnh. Ảnh: Phương Uyên

Khu vực gần Quốc lộ 1K và đường DT743C, giá đất dao động từ 25-45 triệu/m2. Nhiều lô gần khu dân cư lớn có giá 4,7 tỷ đồng/100m2, xa mặt tiền đường giá cũng gần 3,5 tỷ đồng. Ngay trung tâm thị xã Dĩ An gần khu hành chính văn phòng, giá đất nền dự án từ 60-80 triệu/m2.

So với huyện Dĩ An, đất nền dự án khu vực thị xã Thuận An tăng mạnh hơn khi có thông tin thị xã này sẽ lên thành phố trong năm nay. Cụ thể hầu hết các dự án đất nền trung tâm Thuận An giá tăng từ 20-40%, giao dịch đến từ các nhà đầu tư thứ cấp cũng tăng đáng kể. Cuối năm 2018 đất nền thị xã Thuận An chủ yếu rơi vào mức 25-35 triệu đồng/m2 hiện đã vào khoảng 27-40 triệu/m2. Đất nền ngay trung tâm thị xã Thuận An có giá từ 40-70 triệu/m2, các khu liên kế KCN Vsip 1, KCN Việt Hương, Aeon Mall Bình Dương giá đất thấp nhất vào khoảng 37 triệu/m2 và ít nguồn hàng giao dịch.

 Thị xã Thuận An


 Thị xã Thuận An đang trên đà thay đổi hạ tầng để chuẩn bị lên đô thị loại II. Ảnh: Phương Uyên

Với những dự án ở xa trung tâm như KDC An Phú Hưng, so với trước Tết giá từ 16-19 triệu/m2 lên mức 19-22 triệu/m2, tăng thêm 3-4  triệu/m2; KĐT Vĩnh Phú II giá từ 12-14 triệu/m2 hiện tăng lên từ 14-19 triệu/m2 ở các nền đã có sổ đỏ. Tuyến đường DT 743, quốc lộ 13 một dự án đất nền từng rao giá 20-25 triệu/m2 hiện lên giá 25-27 triệu/m2. Khu vực gần UBND, chợ có giá dao động từ 38-40 triệu/m2. Các vị trí giáp với Tp.HCM cuối năm còn bán giá 26-30 triệu /m2 thì nay có thể tăng lên mức thấp nhất 30 triệu/m2. Đất gần vòng xoay An Phú thuộc phường An Phú giá dao động ở mức 60-80 triệu/m2, những khu dân cư gần đó giá dao động khoảng 35-65 triệu/m2.

Lý giải xu hướng tăng giá của thị trường Bình Dương, nhiều nhà đầu tư lâu năm cho biết, thị xã Dĩ An nhờ lợi thế giáp ranh quận 9 và Thủ Đức nên khá nhiều khách mua từ Tp.HCM đổ về đây mua nhà để ở hay đầu tư ngắn hạn. Riêng với Thuận An, bên cạnh vị trí tiếp giáp Tp.HCM, thông tin Thuận An đang phấn đấu đạt các tiêu chí lên thành phố trong năm 2019 tạo sức hút thúc đẩy thị trường bất động sản, đặc biệt phân khúc đất nền nóng lên.

Chia sẻ về thị trường nhà đất Bình Dương, đại diện Công ty BĐS Đất Xanh Miền Nam cho biết, với thực trạng khan hàng đất nền của Tp.HCM hiện nay, làn sóng dịch chuyển ra vùng ven mua đất sẽ thành tất yếu. Các thị trường như Thuận An, Dĩ An nhờ liên kết tốt với Tp.HCM dự báo trở thành điểm nóng về đất nền, chào đón ngày càng nhiều khách hàng có nhu cầu an cư, lẫn nhà đầu tư đổ về trong năm 2019 và những năm tiếp theo. Bức tranh hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện cùng tiềm năng phát triển kinh tế công nghiệp, thương mại, du lịch là những yếu tố góp phần gia tăng giá trị bất động sản tại Thuận An, Dĩ An. Kỳ vọng gia tăng lợi nhuận và đầu tư hiệu quả tại khu vực này là hoàn toàn có cơ sở.

Là đô thị đi đầu trong phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Bình Dương, Thuận An hiện có quy mô hơn 500 nghìn người, mật độ dân số 6.214 người/km2. Quy tụ 3 khu công nghiệp lớn (KCN VSIP, KCN Việt Hương, KCN Đồng An) và 2 cụm công nghiệp (An Phú, An Thạnh) cùng hơn 2.368 doanh nghiệp hoạt động, thu hút đông đảo các chuyên gia, lao động trẻ nhập cư đến sinh sống và làm việc mỗi năm.Để chuẩn bị cho công tác lên đô thị loại 2, tỉnh Bình Dương đang tập trung thực hiện đầu tư quy hoạch Thuận An theo hướng đô thị xanh, bền vững có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, thân thiện với môi trường. Cùng với đó là tập trung đẩy mạnh đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật – xã hội trọng điểm cho đô thị này.

Theo Phương Uyên ( Theo Enternews.vn)

(Khách hàng có nhu cầu đầu tư đất nền Bình Dương xin liên hệ : 0908 791 203 để được tư vấn)

img

AnBacTai

Bài viết liên quan

Cường đôla lên tiếng về việc rao bán ‘khống’ dự án chưa được cấp phép ở Bình Dương

Công ty của Cường đô la lên tiếng trước nghi án rao bán “khống” dự án...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Dự Án Lucky Garden Bình Mỹ Củ Chi Mở Bán

Dự án Lucky Garden được quy hoạch thành một khu dân cư nhà vườn gồm khu ở...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Bình Dương: Thị trường bất động sản Thuận An nóng lên từng ngày

(PL+) - Là đô thị đi đầu trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Tham gia thảo luận