7 am to 8 pm

Monday to Sunday

Phú Thọ

Thủ Dầu Một, Bình Dương

0974982048 - 0908791203

Anbactai2013@gmail.com

Danh sách so sánh

Phương pháp tăng tối đa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà tại Bình Dương

Phương pháp tăng tối đa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà tại Bình Dương

Phương pháp tăng tối đa lợi nhuận từ việc cho thuê nhà tại Bình Dương

Tại Bình Dương việc xây nhà trọ lên cho thuê  đang là kênh đầu tư rất được ưa chuộng do nhu cầu thuê tại địa bàn là rất cao. Nhưng để tối ưu hóa lợi nhuận, tăng thêm nguồn thu từ việc cho thuê thì không phải ai cũng nắm rõ hết. Vì vậy hôm nay nhóm nghiên cứu của chúng tôi sẽ đưa ra 4 kinh nghiệm dành cho nhà đầu tư

+ Cải tạo, đổi mới ngôi nhà sao cho phù hợp với thị trường chung : Hiện tại có rất nhiều nhà đầu tư xây trọ lên cho thuê nên chúng ta cần phải đổi mới về thiết kế phòng ốc sao cho tiện nghi, hợp lý sẽ có rất nhiều người thuê vì nó nổi bật hơn phần còn lại.

Khi chưa xây dựng thì bạn cần để ý tới vấn đề vị trí của từng khu vực , để xây dựng cho hợp lý. Ví dụ như đất nằm ở trung tâm thành phố lớn thì nên xây căn hộ, mini và căn hộ cao cấp thì cho thuê sẽ được giá hơn rất nhiều.  Còn nếu đất nằm gần khu công nghiệp, hay các trường học Đại Học, Cao đẳng thì nên xây nhà trọ cho thuê vì nới đây giá thuê sẽ thấp hơn, khách hàng đa số là công nhân và học sinh, sinh viên đang theo học tại đó

Ngoài ra tùy vào đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư nên mua sắm các trang thiết bị phù hợp cho căn hộ, hay phòng trọ để đúng với nhu cầu sử dụng của khách thuê

+ Một nhà quản lý thông minh và hiệu quả : Thời đại 4.0 sẽ có rất nhiều phương pháp quản lý nhà trọ như trực tiếp quản lý, thuê người quản lý, hay quản lý qua các phần mềm quản lý kinh doanh nhà trọ. Bạn cần lựa chọn một phương pháp sao cho hợp lý với kinh tế gia đình, quy mô nhà trọ để tối ưu hóa chi phí, tăng tối đa lợi nhuận. Mặc dù làm theo phương pháp nào thì chủ đầu tư cũng phải có những quy định chặt chẽ ngay từ đầu dành cho khách thuê…

Ví dụ như : Phòng cho thuê có số lượng 2 người, nhưng thời gian sau phát sinh thêm số lượng thì bạn cần tăng giá tiền thuê nhà sao cho hợp lý, hay về vấn đề bảo quản đồ đạc vật dụng trong nhà trọ/căn hộ…Những vấn đề phát sinh trên tốt nhất là có ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà khi đó sẽ không gây ra những mâu thuẫn giữa khách thuê và chủ nhà

Về vấn đề giá thuê bạn cũng nên chú ý để tăng hay giảm một cách hợp lý, đảm bảo lợi nhuận

+ Quan tâm , chăm sóc khách hàng thuê nhà

Khi bạn quan tâm, chăm sóc, ân cần hỏi thăm khách thuê nhà , bạn sẽ gây ấn tượng tốt với khách thuê điều đó giúp ích cho bạn rất nhiều : Khi khách chuyển nhà đi nơi khác sinh sống đề phù hợp với công việc , họ sẽ giới thiệu cho khách khác tới thuê. Bởi nhà trọ khi nào cũng kín khách sẽ đảm bảo lợi nhuận ổn định cho chủ đầu tư, và chủ đầu tư không phải tốn thời gian tìm kiếm khách hàng.

Thêm vào đó khi khách hàng đã ở lâu họ sẽ ngại chuyển đi nơi khác, vì nó rất mệt và phiền phức. Lý do nữa là họ đã sống quen với nơi đó nên bạn cũng không cần phải tân trang, sửa chữa gì nhiều về căn nhà đó nữa, nó sẽ giúp chủ đầu tư giảm chi phí phát sinh

Vì lẽ đó chủ nhà nên tạo mối quan hệ gần gũi với khách thuê để họ ở trọ lâu dài, không tốn chi phí và thời gian tìm kiếm khách khác

+ Bạn có thể kinh doanh dịch vụ đi kèm khác để tăng lợi nhuận: Dịch vụ dọn dẹp nhà cửa, bảo trì hệ thống điện nước, vệ sinh điều hòa, máy lạnh, bán tạp hóa, đồ ăn vặt…

Lưu ý, để khách thuê vui vẻ rút thêm hầu bao sử dụng dịch vụ đi kèm, chủ nhà phải cung cấp những dịch vụ hữu ích và giá thành hợp lý. Thái độ phục vụ phải niềm nở để khách thuê hài lòng, tin cậy và sử dụng các dịch vụ đó lâu dài hơn.

Nhận Kí Gửi – Mua Bán – Nhà Đất Bình Dương

Hotline: 0974 982 048 MR.Tài

Email: Anbactai2013@gmail.com

img

AnBacTai

Related posts

Phương pháp xây dựng thương hiệu cá nhân đối với môi giới bất động sản

Mối quan hệ cá nhân là yếu tố cốt lõi để xây dựng sự thành công trên thị...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Thành phố Cần Thơ : Điều chỉnh quy hoạch phát triển các khu công nghiệp

Thủ tướng Chính phủ đồng ý đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tại...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

1# Bình Phước : Điều chỉnh và bổ sung quy hoạch 3 khu công nghiệp

1# Bình Phước : Điều chỉnh và bổ sung quy hoạch 3 khu công nghiệp Mới đây...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Tham gia thảo luận