7 am to 8 pm

Monday to Sunday

Phú Thọ

Thủ Dầu Một, Bình Dương

0974982048 - 0908791203

Anbactai2013@gmail.com

Danh sách so sánh

Có nên đổ tiền vào phân khúc căn hộ tại Bình Dương không?

Có nên đổ tiền vào phân khúc căn hộ tại Bình Dương không?

Thị trường căn hộ tại Bình Dương đang là tâm điểm của thị trường địa ốc với nguồn cung hớn 7000 sản phẩm trong 2 quý đầu năm 2019. Điều đó đặt ra câu hỏi có nên đổ tiền vào phân khúc căn hộ này hay không?

Với vị trí địa lý thuận lợi di chuyển về trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nên phân khúc căn hộ Bình Dương chủ yếu tập trung tại 2 thị xã Thuận An và Dĩ An. Thêm vào đó Thuận An và Dĩ An đang có lộ trình từ thị xã sẽ lên Thành phố vào thời gian sắp tới đây.

Theo nhiều chuyên gia đầu ngành về bất động sản Phía Nam cho biết để đầu tư an toàn và vững chắc, và thu được lợi nhuận tối đa thì nhà đầu tư nên cân nhắc 3 yếu tố sau:

+ Về Phân khúc thì tại thị trường căn hộ Bình Dương chủ yếu là cho các chuyên gia nước ngoài làm việc trong các khu công nghiệp thuê chứ không phải là phục vụ nhu cầu ở như Thành phố Hồ Chí Minh. Theo số liệu của tỉnh Bình Dương thì tại đây đang có khoảng 50 000 chuyên gia nước ngoài đang làm việc trong gần 30 KCN tại địa phương với nhu cầu thuê căn hộ khoảng 30 000 căn. Nhưng ở thời điểm hiện tại mới có khoảng 3000 căn hộ đang cho thuê , mới chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu thuê.

Chính vì vậy phân khúc căn hộ cho thuê vẫn chiếm tỷ suất lợi nhuận cao, khoảng 10%/năm

Với sự phát triển của thị trường Bình Dương các nhà đầu tư nên đầu tư vào phân khúc cao cấp,  vị trí gần các KCN phát triển mạnh tại Bình Dương như: VSIP 1 & 2, Việt Hương, Sóng Thần…

+ Về địa điểm: Các nhà đầu tư nên chọn các dự án căn hộ tọa lạc tại Thị xã Thuận An và  Dĩ An, Thành phố Thủ Dầu Một. Trong đó Dĩ An được đánh giá có nhiều tiềm năng nhất. Bởi trong 4 tháng cuối năm 2019, tại Dĩ An có thêm hàng loạt dự án quy mô lớn với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng được khởi công hoặc khai trương như: Bến xe Miền Đông mới khai trương trong tháng 9, Vincom Plaza đầu tiên của Bình Dương khai trương trong tháng 10, khởi công khu phức hợp hạng sang Charm City, khởi công khách sạn 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel đầu tiên của Bình Dương, cầu vượt  ngã tư 550…. Các công trình này đưa vào vận hành, được kỳ vọng sẽ mang đến một diện mạo mới cho Dĩ An trong lộ trình nâng cấp lên thành phố.

+ Sự khác biệt : Nhà đầu tư nên chọn những dự án có sự khác biệt rõ rệt, không bị đụng hàng, yếu tố này sẽ giúp sản phẩm tăng giá nhanh mà không có đối thủ cạnh tranh…

Thời điểm hiện nay tại Bình Dương có rất nhiều dự án căn hộ cao cấp , nhưng chỉ có một số dự án đáp ứng được những yếu tố trên như: C Sky View Bình Dương, Charm City, Becamex Hotel, Canary Heights, Habitat, Happy One…

Trong đó dự án căn hộ cao cấp C Sky View Bình Dương là tâm điểm thu hút nhà đầu tư, bởi đây là căn hộ hạng sang mà giá thành lại hợp lý, năm gần các KCN như: VSIP 1, Đại Đăng, Mỹ Phước 1,2 và 3…

Mọi thông tin giải đáp xin liên hệ: 0908 791 203 MR.Tài

img

AnBacTai

Related posts

Nguy cơ lãnh “trái đắng” khi mua đất chờ tách thửa

Ham giá rẻ nên nhiều người chọn mua đất không có sổ đỏ riêng, trông chờ...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Bình Dương áp dụng đơn giá bồi thường mới khi thu hồi đất từ ngày 01/01/2020

Ngày 22/12/2019, Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Mai Hùng Dũng đã ký ban hành...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở

Câu hỏi của bạn đọc có nội dung: Gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Tham gia thảo luận