7 am to 8 pm

Monday to Sunday

Phú Thọ

Thủ Dầu Một, Bình Dương

0974982048 - 0908791203

Anbactai2013@gmail.com

Danh sách so sánh

Những vấn đề cần lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán nhà và đất

Những vấn đề cần lưu ý khi công chứng hợp đồng mua bán nhà và đất

Những vấn đề cần lưu ý khi công chưng hợp đồng mua bán nhà và đất

+ Lý do hợp đồng mua bán nhà đất cần phải công chứng :

Hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng sẽ giúp cho bên mua nhà hoặc đất có đầy đủ căn cứ và cơ sở pháp lý để sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà. Đây cũng là cơ sở pháp lý nhằm giải quyết khi có tranh chấp xảy ra.

Luật đất đai nằm 2013 quy định rõ 3 trường hợp sau cần phải được công chứng, chứng thực khi liên quan đến hợp đồng mua bán nhà đất :

  • Văn bản thừa kế QSDĐ, và QSDN
  • Các hợp đồng mua bán nhà đất liên quan đến quyền sử dụng nhà đất do tổ chức có thẩm quyền tại địa phương chứng thực
  • Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất, tặng cho hay góp vốn cần phải được công chứng , chứng thực

+ Bên cạnh đó cũng có những hợp đồng mua bán nhà đất không cần công chứng hay chứng thực

  • Hợp đồng cho thuê, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp
  • Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và nhà mà các bên tham gia giao dịch là tổ chức , công ty hoạt động trong ngành bất động sản
  • Note : Nếu có yêu cầu vẫn có thể công chứng hoặc chứng thực

+ Vậy nên công chứng, chứng thực ở đâu uy tín và đảm bảo quyền lợi của đôi bên

Theo luật công chứng năm 2014 quy định thì các bên có thể thực hiện công chứng tại Phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng. ( Tùy vào từng trường hợp mà cá nhân, tổ chức có sự lựa chọn phù hợp)

+ Giấy tờ liên quan cần chuẩn bị :

  • Sổ hộ khẩu, chứng minh thư của vợ, chồng, giấy đăng kí kết hôn, giấy chứng nhận độc thân nếu bạn chưa có gia đình
  • Hợp đồng có sẵn và 2 bên thống nhất và ký vào hợp đồng trước sự chứng kiến của Công chứng viên, vậy là hợp đồng được đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền, hợp đồng chính thức có hiệu lực
img

AnBacTai

Related posts

Bình Phước : Tìm kiếm đầu tư KDC và Hồ điều hòa phường Tân Thiện

Bình Phước : Tìm kiếm đầu tư KDC và Hồ điều hòa phường Tân Thiện Vừa...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Bình Dương: Đường Mỹ Phước Tân Vạn còn một hộ dân chưa hợp tác

Bình Dương: Đường Mỹ Phước Tân Vạn còn một hộ dân chưa hợp tác Thực...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Khách hàng cần làm gì khi công ty bất động sản công bố phá sản?

Do ảnh hưởng của dịch bệnh trong thời gian qua nên nhiều công ty bất động...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Tham gia thảo luận