7 am to 8 pm

Monday to Sunday

Phú Thọ

Thủ Dầu Một, Bình Dương

0974982048 - 0908791203

Anbactai2013@gmail.com

Danh sách so sánh

Tôi có được từ chối nhận nhà chung cư do không đúng thiết kế?

Tôi có được từ chối nhận nhà chung cư do không đúng thiết kế?

ôi mua nhà chung cư, đóng tiền theo tiến độ xây dựng nhưng phát hiện căn hộ không giống với thiết kế ban đầu. (Độc giả Vũ Hưng)

Hiện tôi nhận được lịch bàn giao nhà. Tôi phải làm thế nào để chủ đầu tư sửa theo hợp đồng mà vẫn phải đảm bảo tính thẩm mỹ, không bị họ làm khó? Hiện tại tôi thấy nhiều gia đình đã nhận nhà vì muốn nhanh chóng có nơi ở.

Luật sư tư vấn


Ảnh minh họa

Theo khoản 4 điều 22 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bên bán nhà có nghĩa vụ: “Giao nhà, công trình xây dựng cho bên mua theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng”.

Bên cạnh đó tại khoản 2 điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng quy định về Quyền của bên mua nhà, công trình xây dựng như sau: “Yêu cầu bên bán giao nhà, công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng”.

Như vậy, chủ đầu tư phải có nghĩa vụ giao nhà đúng như chất lượng đã thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu bên bán giao nhà không đúng với thiết kế đã thỏa thuận, bạn có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa theo đúng với thiết kế ban đầu.

Trong trường hợp bên bán không đồng ý sửa theo như đúng hợp đồng thỏa thuận bạn có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại do việc giao nhà, công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng theo khoản 4 điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Nếu bên bán không bồi thường thiệt hại, bạn có thể khởi kiện ra tòa án để được giải quyết.

                                                         Luật sư, Thạc sĩ Phạm Quốc Bảo
                                                          Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội

img

AnBacTai

Related posts

Phân biệt tranh chấp đất đai với tranh chấp liên quan đến đất đai

Tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai là cặp thuật ngữ...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Chủ đầu tư The Rubyland đem nhà đã bán thế chấp ngân hàng

Công ty cổ phần Tân Hoàng Thắng, chủ đầu tư chung cư The Rubyland, đã đem căn...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Bắt tạm giam Giám đốc Công ty Thiên Phú liên quan dự án dân cư Hòa Lân

Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã tống đạt quyết định khởi tố bị...

Đọc tiếp
bởi AnBacTai

Tham gia thảo luận